Biens d'exception
Une sélection exclusive de propriétés rares
L'immobilier d'exception, sur mesure
Altaïs Immobilier sélectionne pour vous des biens rares et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Découvrir nos biensAccompagnement privilégié
Un interlocuteur dédié à vos côtés à chaque étape
Service sur mesure
Des prestations haut de gamme adaptées à vos besoins
Confiance & discrétion
Une approche fondée sur l'écoute, la confidentialité et l'exigence
Biens d'exception
Une sélection, pas un catalogue
Trois familles de biens, trois façons de travailler. Un bien n'apparaît sur cette page qu'une fois le mandat signé et le dossier complet : aucune annonce n'est publiée pour remplir la grille.
Villas et propriétés
Maisons d'architecte, mas restaurés, propriétés avec terrain : des biens qui se visitent lentement et se présentent en détail, plan et servitudes à l'appui.
- Surface et terrain
- Situation
Appartements de caractère
Beaux volumes, hauteur sous plafond, dernier étage ou pied d'immeuble ancien. Le règlement de copropriété et les charges sont donnés avant la visite, pas après.
- Nombre de pièces
- Charges et copropriété
Biens confidentiels
Certains propriétaires ne veulent ni photo en ligne, ni adresse diffusée. Ces biens ne sont pas publiés : ils sont présentés de vive voix aux acquéreurs dont le projet correspond.
- Hors vitrine
- Sur rendez-vous
Ce que porte chaque annonce. Le prix de vente, la part d'honoraires et qui les règle, la surface, la commune et la classe énergétique du bien. Le barème complet des honoraires est publié dans les mentions légales.
Services
Quatre temps, un seul interlocuteur
La personne qui estime votre bien est celle qui fait visiter, celle qui vous rend compte et celle qui vous accompagne chez le notaire. Rien ne change de main en cours de route.
01
Estimation
Une visite complète, puis un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes réellement signées autour de chez vous. Le prix annoncé est celui que nous sommes prêts à défendre en visite : c'est ce qui évite les trois mois perdus d'une mise en vente trop haute.
- Avis de valeur écrit et argumenté
- Sans engagement de mandat
02
Mise en vente
Photographies soignées, texte qui décrit le bien tel qu'il est, diffusion choisie plutôt que massive. Les visites sont accompagnées et filtrées en amont : on ne fait pas défiler votre salon devant des curieux.
- Compte rendu après chaque visite
- Diffusion confidentielle possible
03
Recherche de bien
Vous décrivez ce que vous cherchez, nous allons voir avant vous. Les biens qui ne correspondent pas ne vous sont pas envoyés, et ceux qui ne sont pas encore en ligne vous sont signalés en premier.
- Visite de repérage avant la vôtre
- Accès aux biens non diffusés
04
Jusqu'à la signature
Offre, compromis, conditions suspensives, dossier de diagnostics, relances du notaire et de la banque : la période entre l'accord et l'acte est celle où tout se joue. Vous savez à tout moment ce qui manque et qui l'attend.
- Suivi du dossier jusqu'à l'acte
- Un seul interlocuteur du début à la fin
À propos
Une maison, pas une vitrine
Altaïs Immobilier travaille sur peu de mandats à la fois. C'est un choix : au-delà d'un certain nombre, on ne connaît plus les biens qu'on présente, et le suivi devient une promesse au lieu d'être un fait.
- Chaque bien est visité avant d'être proposé, y compris ceux que nous n'avons pas en mandat.
- Ce qui gêne dans un bien vous est dit avant la visite : vis-à-vis, nuisance, travaux à prévoir.
- Les honoraires sont annoncés avant la signature du mandat, et publiés sur ce site.
- Ni votre nom, ni votre adresse, ni le motif de votre vente ne sortent de l'agence.
Avis clients
Les avis, tels qu'ils sont écrits
Aucun avis n'est affiché ici tant qu'il n'a pas été reçu d'un client. Ni note moyenne, ni témoignage rédigé pour l'occasion : les premiers avis publiés le seront mot pour mot, avec leur date.
Emplacement réservé à un avis client
Emplacement réservé à un avis client
Emplacement réservé à un avis client
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant de nous appeler
Combien coûtent vos honoraires ?
Le barème complet est publié sur ce site, dans les mentions légales : montants toutes taxes comprises, tranches de prix s'il y en a, et qui règle les honoraires. Le montant applicable à votre bien est repris dans le mandat, avant que vous ne le signiez, et dans chaque annonce.
L'estimation est-elle payante ?
Non, et elle n'oblige à rien. Vous recevez un avis de valeur écrit : la fourchette retenue, les biens comparables qui la justifient, et ce qui joue en plus ou en moins sur le vôtre. Vous en faites ce que vous voulez, y compris ne pas vendre.
En combien de temps un bien se vend-il ?
Nous ne donnons pas de délai : il dépend du bien, du prix de départ et de l'état du marché au moment où vous vendez. Ce que nous pouvons dire, c'est ce que nous constatons sur des biens comparables au vôtre, et à quel moment un prix mérite d'être revu.
Une chose est sûre : un bien mis trop haut se vend plus lentement et, au bout du compte, plus bas.
Quels documents dois-je réunir pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique est annexé à la promesse de vente. Sa composition dépend du bien : année de construction, type de chauffage, commune, présence d'une copropriété. Nous établissons la liste applicable à votre bien avant la mise en vente et vous indiquons ce qui manque.
À cela s'ajoutent, pour un appartement, le règlement de copropriété, les procès-verbaux d'assemblée et l'état daté demandé au syndic.
Puis-je vendre sans que cela se sache ?
Oui. Sans annonce en ligne, sans photo diffusée, sans panneau. Le bien est présenté de vive voix aux acquéreurs déjà connus de l'agence dont le projet correspond. C'est plus lent qu'une diffusion large, et c'est un choix que vous faites en connaissance de cause.
Sur quel secteur intervenez-vous ?
À compléter. Nous préférons annoncer un secteur que nous connaissons rue par rue plutôt qu'un département entier : c'est cette connaissance qui fait la différence entre une estimation et un chiffre.
Contact
Parlons de votre projet
Un mot sur ce que vous cherchez ou sur le bien que vous souhaitez vendre suffit pour commencer. La réponse vous revient nommément, pas sous forme de message type.
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Téléphone07 00 00 00 00
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Courrielcontact@example.com
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Adresse
À compléter
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Horaires
À compléter